Статьи о нас


25.07.2015

Новостройка VS Вторичка

Скачать статью в pdf-формате

Каждый из нас выбирает для себя место, где он хочет жить. И когда человек решается на приобретение собственного жилья и окончательно осознает, каким именно оно должно быть, перед ним возникает новый вопрос: «Что выбрать? Вторичное жиль­­­е или новое?» Ведь очень важно выбрать именно то, что нужно, чтобы не разочароваться впоследствии.

Итак, как же найти то, что нужно? Для начала необходимо определиться, хотите ли вы квартиру в новостройке или обратитесь на рынок вторичного жилья. 

Все больше людей выбирают для себя квартиры в новостройках, тем более что условия приобретения такого жилья сегодня максимально выгодны.

Квартиру на вторичном рынке вы можете приобрести только двумя способами: накопив 100% от её стоимости, либо взяв ипотеку. В тоже время квартиры в новостройках от строительной компании «Континент» остаются доступными по цене и продаются с беспроцентной рассрочкой до конца строительства.

Но о возможностях выгодно приобрести новую квартиру мы писали в прошлом номере. А сегодня хочется поднять вопрос о конкурентоспособности новых квартир перед жильем на вторичном фонде.

Безусловно, главным решающим фактором покупки недвижимости является ее цена. И совершенно естественно желание получить за минимальные деньги максимальное качество. То есть за умеренную сумму купить квартиру в хорошем районе, с развитой инфраструктурой, просторную по площади да еще и с евроремонтом. Однако найти такое чудо получается не всегда. И здесь квартиры от компании «Континент» составляют жесткую конкуренцию жилью на вторичке.

Например, сейчас в «Континенте» действует акция «Пора в трешку» на трехкомнатные квартиры в ЖК «Малеевский» и ЖК «Династия». В ИЮЛЕ новую квартиру можно купить по цене от 28 500 рублей за квадратный метр, тогда как цены на вторичном рынке растут с каждым днем. Например, средняя цена вторичного жилья на Малеевке составляет чуть больше 35 000 рублей за квадратный метр, а на улицах Строителей и Ватутина вообще приближается к отметке в 50 000 рублей.

При этом в «Континенте» можно заказать еще и отделку, что значительно дешевле стоимости работ других подрядных организаций, платить можно в рассрочку до конца строительства, а ремонт в квартире будет закончен к моменту сдачи дома в эксплуатацию. В результате несложных подсчетов  цена квадратного метра, например,  с отделкой «эконом», становится в среднем 34 500 руб. за квадратный метр площади, что выходит даже дешевле стоимости жилья на вторичном фонде. 

Но самым значительным достоинством квартиры в новостройке является новое оборудование: современная электропроводка, новая система канализации и водоснабжения, современные износоустойчивые материалы. К тому же новостройки сейчас предлагают еще и более экономичные типы отопления, что впоследствии экономит семейный бюджет. Например, в «Континенте» дома класса эконом оснащены крышной газовой котельной, а дома класса комфорт – автономным поквартирным отоплением.

Во вторичном жилье нередко возникают проблемы с ремонтом канализации, плохой электропроводкой, появлением трещин на стенах. Самый неприятный факт состоит в том, что зачастую подобные проблемы сложно выявить при осмотре квартиры, и невозможно предугадать, что и когда выйдет из строя. В новых же квартирах вы застрахованы от таких неприятностей, так как в современных домах используют новейшие материалы и технологии, что позволяет говорить о повышенных показателях надежности, звуко- и теплоизоляции не только отдельно взятой квартиры, но и всего дома в целом. Плюс ко всему, любой застройщик несет 5-летние гарантийные обязательства. Строительная компания «Континент» передает все свои построенные дома собственной управляющей компании, тем самым гарантируя клиентам профессиональное и качественное обслуживание всех коммуникаций и дома в целом.

Еще одно конкурентное преимущество при покупке первичной недвижимости - отсутствие проблем с документами. Как известно, когда квартира несколько раз продавалась и покупалась, оказывается очень сложно правильно оформить документы, часто «чистота» сделки сомнительна. Приходится тщательно изучать историю проделанных операций, чтобы обезопасить себя от различных претензий, которые могут поступать от бывших владельцев и их родственников. Если же вы приобретаете недвижимость в новостройке, то можете быть уверены в абсолютной «чистоте» ее истории – вы становитесь первым владельцем квартиры.

Однако если вы уже нацелились купить квартиру на вторичном рынке, то советуем вам обратиться к профессионалам, чтобы избежать неприятных ситуаций, описанных выше.

В начале июля открылся единый центр недвижимости  «Континент-риэлти», который поможет решить любые вопросы, связанные с недвижимостью. Грамотные агенты недвижимости юридически правильно оформят документы, проверят чистоту сделки и обеспечат финансовую безопасность сторон. Собственная база объектов недвижимости, только проверенные предложения, а также бесплатные юридические консультации и услуги ипотечного брокера.

По вопросам строящегося жилья обращаться по телефонам: 6-15-15, 8-919-000-10-55, 8-919-000-55-66, 8-919-000-30-55

По вопросам вторичного жилья: 444-07 или в офис группы компаний «Континент» на ул. Строителей, 28.