Новостройки Коврова

Военная ипотека


Многие из нас слышали словосочетание «военная ипотека». Но что это и чем отличается от простой ипотеки, не понятно. Конечно, слово «военная» дает понять, что касается эта ипотека только военнослужащих. Но каких именно? Давайте попробуем разобраться во всех этих вопросах.

По мнению известного информационного портала «Википедия» военная ипотека – это просторечное именование накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в России. Её правовые, организационные, экономические и социальные основы устанавливает Конституция Российской Федерации (право на жилье), Федеральные законы: «О статусе военнослужащих», «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», от 20 августа 2004 года, №117-ФЗ.

С помощью этой программы государство реализует свою обязанность обеспечивать военнослужащих жильем. Простым языком, все военнослужащие несущие службу по контракту при выполнении нескольких условий  могут получить квартиру совершенно бесплатно. Программа НИС рассчитана на долгосрочный характер воинской службы (15-20 лет). Предполагается, что военнослужащий, поступивший на службу, в течение порядка 17 лет получит от государства на личный накопительный счет участника НИС средства, которых достаточно для покупки жилья площадью 54 кв.м. в расчете на 3-х человек. Размер накопительного взноса за счет бюджетных средств ежегодно индексируется. Например, в 2013 году эта сумма составила 222000 рублей за год, то есть 18500 рублей в месяц, а в 2014 году сумма увеличилась до 233100 рублей в год.

Кто может стать участником программы?

  • Офицеры, прапорщики и мичманы, заключившие с Минобороны первый контракт о прохождении военной службы и отслужившие по нему не менее трех лет начиная с 1 января 2005 года.
  • Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года.
  • Выпускники высших военных учебных заведений (ВВУЗ)  заключившие первый контакт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и завершившие обучение после этой даты.

Как действует программа НИС?

- Нужно стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Как только вы стали участником НИС на ваш личный банковский счет государство начинает перечислять средства, сумма которых ежегодно индексируется.

- По истечении трех лет с момента начала участия в программе, нужно подать рапорт на получение свидетельства о праве участника программы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

- Получить свидетельство о праве участника программы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ)

- Подобрать недвижимость, которая соответствует собственным параметрам, требованиям Министерства обороны РФ, банка и страховой компании. Наша компания проходит аккредитацию по нескольким строящимся объектам.

- Обратиться в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открыть счет и перевести туда средства с накопительного счета (эти деньги пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на рассмотрение.

- Подписать договор ЦЖЗ, который заключается между  участником НИС, банком и ФГКУ «Росвоенипотека» (создано при Минобороны России).

- Осуществить сделку, которая состоит из двух этапов:

    • Заключение кредитного договора между военнослужащим и банком;
    • Заключение договора купли-продажи (вторичный рынок) или договора долевого участия (ДДУ, новостройки) на недвижимость.

- Получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности жилья на военнослужащего.

Сроки кредитования:

Минимальный срок – 36 месяцев. Максимальный – до наступления 45-летнего возраста заёмщика-военнослужащего (включительно). При этом срок кредитования не может превышать срок, указанный в свидетельстве о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

Таким образом, у военнослужащих есть реальный шанс получить собственное жилье, а с компанией «Континент» и жилье в современных строящихся домах .