РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ

31.03.2015

Как грамотно использовать материнский капитал?

Многие знают, что если в семье родился второй ребенок (после 1 января 2007 года), то родители имеют право на получение семейного материнского капитала. Этот капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, обучение детей или формирование накопительной части материнской пенсии.

Использовать материнский капитал можно после достижения вторым ребенком 3-летнего возраста. С 2007 года размер материнского капитала вырос с 250 000 рублей до 453 026 рублей (в 2015 году). Сумма немалая и может служить прекрасным подспорьем для покупки нового жилья. 

Но в сегодняшние дни, когда доллар и евро растут, цены на нефть падают, продукты дорожают, нельзя быть уверенными в том, что материнский капитал не обесценится. Многие уже задумались о том, как его грамотно использовать?

Одним из самых эффективных способов вложения материнского капитала является его вложение в долевое строительство. Потому что чаще всего материнского капитала достаточно для внесения первоначального взноса на квартиру в новостройке, а на остаток суммы дается беспроцентная рассрочка до конца строительства дома. Заключая договор долевого участия, вы страхуете себя от повышения цен на жилье, фиксируя ту цену, которая актуальна на момент заключения договора.

Что надо сделать, чтобы заключить договор долевого участия с использованием материнского капитала?

1. Нужно заказать справку в пенсионном фонде России с размером материнского капитала;

2. Со справкой нужно прийти в строительную компанию, выбрать квартиру, заключить договор долевого участия;

3. С зарегистрированным договором долевого участия нужно обратиться в пенсионный фонд России и написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

4. Средства вашего материнского капитала будут перечислены на счет строительной компании.

Как быть, если второму ребенку еще не исполнилось 3 года?

Средний срок строительства нового дома составляет примерно 2,5 года, поэтому вы можете вписать сумму материнского капитала в график оплаты новой квартиры в тот период, когда малышу исполнится 3 года.