РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ

05.06.2015

Что такое долевое строительство и какие у него преимущества

Долевое строительство жилья – это вид строительства, при котором люди (дольщики) покупают квартиры в строящемся доме, а застройщик на деньги дольщиков строит этот дом.

На сегодняшний день с помощью российского законодательства, риски участия в таком виде строительства сведены к нулю. Гарантии, предоставляемые дольщикам, установлены Федеральным законом №214-ФЗ.

Среди них:

  • Обязательная государственная регистрация договора (что исключает возможность двойных продаж);
  • Жесткая ответственность Застройщика в случаях нарушения условий договора, в том числе нарушения срока передачи помещения ;
  • Пятилетний гарантийный срок на помещение;
  • Обязательное страхование ответственности застройщика при продаже квартир по ДДУ (договору долевого участия).

Каковые же преимущества покупки жилья в строящемся доме?

ДОСТУПНОСТЬ.

Наиболее привлекательным аспектом для заключения Договора долевого участия в строительстве является существенная экономия для покупателей. Ведь на этапе строительства стоимость квадратного метра может быть ниже на 15-40% среднерыночной стоимости на рынке готового жилья. При этом вступить в долевое строительство можно как на уровне «котлована», что будет наиболее выгодным, так и в процессе непосредственного возведения здания.

Участие в долевом строительстве предполагает внесение первоначального взноса (10-20% от общей стоимости)  при заключении Договора, после этого дольщику предоставляется БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА на время строительства объекта, что очень удобно. При необходимости покупатель может воспользоваться кредитными продуктами сторонних банков, например, ипотекой. 

Рассмотрим условия оплаты квартир в строящихся домах  на примере компании «Континент».

1-комнатная квартира в ЖК «Малеевский» на ул. Туманова, 33 будет стоить от 904 000 рублей (без учета специальных скидок)

Ваш первоначальный взнос составит всего 181 000 рублей (20% от общей стоимости). Остальную сумму вы должны будете оплатить до октября 2017 года. Платеж составит примерно  25 000 рублей в месяц.

2-комнатная квартира в ЖК «Золотой ключик» на ул. Комсомольской, 96  будет стоить от 1 515 150 рублей (без учета специальных скидок).

Ваш первоначальный взнос составит всего 304 000 рублей (20% от общей стоимости). Остальную сумму вы должны будете оплатить до августа 2017 года. Платеж составит примерно  45 000 рублей в месяц.

3-комнатная квартира в доме класс «Комфорт» ЖК «Динатсия» на ул. Строителей, 11 будет стоить от 3 388 000 рублей (без учета специальных скидок)

Ваш первоначальный взнос составит 678 000 рублей (20% от общей стоимости). Остальную сумму вы должны будете оплатить до сентября 2017 года. Платеж составит примерно  97 000  рублей в месяц. 

АКЦИИ и БОНУСЫ.

Покупая квартиру в строительной компании «Континент», вы практически всегда сможете воспользоваться специальными предложениями. 

Если Вы вносите первоначальный взнос от 50%, то Вам предоставляется 5-процентная скидка от его суммы.

Каждый дольщик строительной компании «Континент» получает карту СВОИ ЛЮДИ, которая дает право приобретать различные товары и услуги у партнеров программы со скидкой.

Так же строительная компания "Континент" проводит сезонные акции на квартиры в своих строящихся объектах.

Узнавайте актуальную информацию о новых акциях в офисе компании «Континент» на ул. Строителей, 28, по телефонам: 6-15-15, 8-919-000-10-55, 8-919-000-30-55, 8-919-000-66-55

ЧИСТОТА СДЕЛКИ

При покупке первичной недвижимости нет вероятности возникновения проблем с документами. Как известно, когда квартира несколько раз продавалась и покупалась, оказывается очень сложно правильно оформить документы, часто «чистота» сделки сомнительна. Приходится тщательно изучать историю проделанных операций, чтобы обезопасить себя от различных претензий, которые могут поступать от бывших владельцев и их родственников. Если же вы приобретаете недвижимость в новостройке, то можете быть уверены в абсолютной «чистоте» ее истории – вы становитесь первым владельцем квартиры. Таким образом, первое преимущество новостройки - это значительная экономия времени, средств и нервов на изучение истории квартиры.

ВСЁ НОВОЕ

Значительным достоинством новостройки является новое оборудование: современная электропроводка хорошего качества, новая система канализации, отличная система водоснабжения, современные износоустойчивые материалы. Во вторичном жилье нередко возникают проблемы с ремонтом канализации, плохой электропроводкой, появлением трещин на стенах. Самый неприятный факт состоит в том, что зачастую подобные проблемы сложно выявить при осмотре недвижимости, и невозможно предугадать, что и когда выйдет из строя. В новых же квартирах вы застрахованы от таких неприятностей, так как в современных домах используют новейшие материалы и технологии, что позволяет говорить о повышенных показателях надежности, звуко- и теплоизоляции. Плюс ко всему, застройщик несет 5-летние гарантийные обязательства. 

СОВРЕМЕННЫЕ СТАНДАРТЫ ЖИЛЬЯ.

Как правило, в новостройках квартиры выгодно отличаются от вторичного жилья площадью и планировкой: в них не бывает тесных ванных, маленьких кухонь, неудобного расположения комнат. Балконы и лоджии в новых домах имеют большую площадь, хорошо обустроены и комфортны. 

Из всего вышеизложенного следует, что покупка квартиры в строящемся доме – это не просто не страшно, а доступно и приятно!