КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?

19.03.2015

Что такое стоимость владения?

Как мы подходим к покупке? Кто-то покупает спонтанно, руководствуясь только эмоциями и сиюминутной необходимостью. Кто-то долго выбирает, сравнивает цены, качество вещи и только сложив все за и против, делает долгожданную покупку.

Но задумывается ли кто-то из нас о том, что приобретая какую-то вещь, мы приобретаем вместе с ней и собственные затраты на её содержание и обслуживание? Именно эти вынужденные затраты и называются стоимостью владения и зачастую они являются очень высокими и неприятными.

Википедия.

Стоимость владения— это общая величина целевых затрат, которые вынужден нести владелец с момента начала реализации вступления в состояние владения до момента выхода из состояния владения и исполнения владельцем полного объема обязательств, связанных с владением.

Если вы начнете анализировать этот вопрос и читать о нем в интернете, то в первую очередь вы наткнетесь на стоимость владения тем или иным автомобилем. И у каждого автомобиля она разная. Где-то будут вполне приемлемые цены на автозапчасти и техобслуживание, а у каких-то автомобилей эти затраты будут просто заоблачными, причем автомобили сами по себе могут стоить одинаково.

Сейчас все идет к тому, что очень важную роль начинают играть именно услуги. Многие компании вообще сводят к нулю стоимость своих товаров, чтобы заполучить клиентов, которые планомерно будут заказывать у них услуги по обслуживанию. Например, компании, которые продают кофемашины, предлагают сейчас поставить их совершенно бесплатно в обмен на договор по обслуживанию. Или картриджи в принтеры сейчас стали делать с очень маленьким объемом напечатанных страниц, чтобы владельцы чаще приходили их заправлять.

Постепенно сервисное обслуживание коснется  всех отраслей деятельности, и практически каждый товар получить свою стоимость владения.

Именно поэтому, делая покупки, вы обязательно должны об этом задумываться.

Давайте разберем ещё один яркий пример. Представьте, что вы собрались покупать квартиру в новостройке. На что вы будете обращать внимание?

Вариант №1. Вы позвоните всем застройщикам, найдете самую дешевую квартиру и купите её.

Вариант №2. Вы поедете на все новостройки, сами все потрогаете, ощутите себя внутри и сделаете выбор.

Вариант №3. Вы сравните цены, качество жилья, а потом ещё и выясните аспекты, которые будут касаться стоимости владения этой квартирой.

О том, что первые два варианта являются не совсем правильными, мы  с вами поговорили раньше. Теперь давайте подробно рассмотрим третий вариант.

Что может входить в стоимость владения квартирой?

В первую очередь – это коммунальные платежи. Что именно является самой затратной частью в этих платежах? Самыми дорогостоящими являются отопление и горячее водоснабжение! А значит, чтобы сократить коммунальные платежи, нужно выбирать квартиры, где все предусмотрено заранее и коммунальные платежи будут заведомо намного ниже.

Замечательным примером такого жилья являются дома а автономным поквартирным отоплением. Это значит, что в каждой квартире в таких домах установлены двухконтурные газовые котлы, которые вырабатывают для конкретной квартиры тепло и горячую воду. Имея такое жилье, вы являетесь хозяином ситуации. В любой момент можно включить и выключить отопление. Никакие ремонтные сезонные работы не лишат вас горячей воды. И самое главное, из ваших квитанций исчезнут такие позиции, как горячее водоснабжение и отопление, а останутся только газ, холодная вода и электричество.

Таким образом, стоимость владения квартирой с автономным поквартирным отоплением сводится к минимуму.