КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?

19.03.2015

Новостройка или вторичка? Что выбрать?

Каждый из нас выбирает для себя место, где он будет жить в максимальном согласии с самим собой. Но порой возникает потребность в переезде, и вот тогда встает вопрос: «Что выбрать? Вторичное жилье или новое?» Сегодня мы поговорим о преимуществах нового жилья!

Издревле каждая новая семья стремилась построить свой собственный дом, и вся родня помогала ей в этом. Ведь свой дом – это свое государство, своя родина, свое пристанище и отдушина. Мысль о строительстве собственного дома была заложена  в детей с самого детства. Не зря до нас дошло выражение, что настоящий мужчина в своей жизни должен построить дом, вырастить сына и посадить дерево.

Каждая новая семья строила себе новый дом по потребностям и возможностям. Время шло, нравы менялись. Постепенно люди стали перемещаться из деревень в города. Города росли, количество мест под строительство домов сокращалось, технологии развивались. Появилось многоэтажное строительство, и люди жаждали поселиться в отдельной квартире.

Спустя некоторое время строительство городов завершилось, и у новых семей осталась единственная альтернатива – купить свое жилье у других жильцов квартиры, а значит, поселиться в квартире, в которой уже кто-то жил. Долгое время такой вариант был единственным выбором для желающих приобрести собственную квартиру.

Времена меняются, и нужно отметить, что сейчас наблюдается активное развитие строительной отрасли. Города строятся и обновляются. У людей появилась возможность выбирать: современное новое жилье или покупка жилья на вторичном рынке.

Все больше людей выбирают для себя жилье в новостройках, тем более что условия приобретения такого жилья сегодня максимально удобны. Не нужно копить деньги на 100% оплату, можно приобрести квартиру на этапе строительства, выплачивая деньги в рассрочку до конца строительства. И никаких переплат!

Рассмотрим все преимущества нового жилья перед вторичным 

  1. При покупке первичной недвижимости нет вероятности возникновения проблем с документами. Как известно, когда квартира несколько раз продавалась и покупалась, оказывается очень сложно правильно оформить документы, часто «чистота» сделки сомнительна. Приходится тщательно изучать историю проделанных операций, чтобы обезопасить себя от различных претензий, которые могут поступать от бывших владельцев и их родственников. Если же вы приобретаете недвижимость в новостройке, то можете быть уверены в абсолютной «чистоте» ее истории – вы становитесь первым владельцем квартиры. Таким образом, первое преимущество новостройки - это значительная экономия времени, средств и нервов на изучение истории квартиры.
  2. Значительным достоинством новостройки является новое оборудование: современная электропроводка хорошего качества, новая система канализации, отличная система водоснабжения, современные износоустойчивые материалы. Во вторичном жилье нередко возникают проблемы с ремонтом канализации, плохой электропроводкой, появлением трещин на стенах. Самый неприятный факт состоит в том, что зачастую подобные проблемы сложно выявить при осмотре недвижимости, и невозможно предугадать, что и когда выйдет из строя. В новых же квартирах вы застрахованы от таких неприятностей, так как в современных домах используют новейшие материалы и технологии, что позволяет говорить о повышенных показателях надежности, звуко- и теплоизоляции. Плюс ко всему, застройщик несет 5-летние гарантийные обязательства. 
  3. Как правило, в новостройках квартиры выгодно отличаются от вторичного жилья площадью и планировкой: в них не бывает тесных ванных, маленьких кухонь, неудобного расположения комнат. Балконы и лоджии в новых домах имеют большую площадь, хорошо обустроены и комфортны. 
  4. Несмотря на то, что на вторичном рынке недвижимости можно купить жилье немного дешевле, покупатели готовы заплатить больше за комфорт, безопасность и надежность. Кроме того, цена на новые квартиры в течение строительства колеблется, и на первом этапе можно значительно сэкономить. Зачастую, экономия при покупке вторичного жилья мнимая, ведь прежде, чем заняться ремонтом в своей «новой» квартире, вам придется потратить массу сил, времени и денег на устранение старого хозяйского ремонта.

И это лишь малая часть преимуществ квартиры в новостройке.